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請正確認識南京物業公司與業主的關系
更新時間:2019-04-11 瀏覽數:次
經過許多次體制改革和思想轉變之后,中国体彩网电脑官方版取得了長足的進步。在肯定成績的同時,也應該看到一些硬件的法規條例上的欠缺,在物業管理的定位和意識還存在一些不和諧的聲音。希望看到這篇文章的業主能對物業管理有更清楚的認識。
1、業主與物業不是“主仆”關系
業主和南京物業公司之間存在平等的契約關系。在民法中,是經濟關系和民事關系;在合同法中,是委托關系和委托關系;在勞動法中,是等價交換關系,其行為都是基于合同中約定的雙方的權利和義務,是平等的,沒有主次區別。
2、物業公司和業主不是“冤家對頭”。
業主不是花錢買“冤家”、買“對頭”,。如果業主和物業公司之間沒有平和的心態,結果只能是兩看相厭。因此,雙方應真誠相待,忠實承諾,與朋友相伴,用心相處,重視和諧,共同管理居住區。
3、業主與物管沒有保鏢關系
根據國家有關法律法規的規定,南京物業公司的責任是按照合同約定的內容,維護、修理和維護生活區共有財產的公共秩序、交通車輛的停車管理等。由于物業公司是一家企業,沒有任何執法職能,所以相關法律法規排除了業主的個人財產管理和私人財產保鏢、保管和保險責任,當然,特別協議除外。
4、沒有“免費的午餐”
雖然物業管理已經發展成為一種常見的消費現象,但許多人仍然習慣于物業管理的福利政策,這已成為歷史。他們拒絕接受甚至違背了物業管理中“誰受益,誰付款”的原則。這是錯誤和非法的。業主在享有物業管理部門提供的服務權利的同時,必須履行支付服務費的義務。
5、管理服務費不是越低越好
“好貨不便宜”適用于物業管理,可以說“低手續費不好,高手續費受不起,不低不高才正好?!?/div>
物資管理公司是為業主提供服務的企業,需要投資成本,是“量入為出”。許多低成本住宅小區,業主與物業管理公司發生矛盾,主要是因為生活成本超支,導致服務質量下降,業主不滿意,物業公司做不到;相反,該地區服務價格和服務質量較高,矛盾普遍很少。